第六百一十三章跑步前进的‘曹操’
“后海四喜酒楼，到了那里报我名字就好。”徐良道。
“行行，那我先挂了。”
“再见。”
“再见。”
挂断电话后，徐良笑道：“看到了吧，一把手要来了。”
“40亿美元的投资，如果成功，就是国内改开以来最大的一笔高科技投资，换我我也急。”姜晓阳道。
“你说我是不是趁机要点东西？”
徐良搓着下巴若有所思道。
“要什么？”
“我这么大的投资，跟他要两块地皮建泰华城不过分吧？”
无锡虽然现在不起眼，但在后世可是货真价实的二线城市，经济发展的比泉城和长安都好，很有必要早做布局。
“你到是会趁机赚便宜。不过政府那边肯定会同意。”
这可是40亿美元的投资，别说是两块地皮，就是再翻一倍，对方也会同意。
而且，房地产开发也符合国家政策，徐良又是全国最具实力的开发商，不需要担心烂尾，无锡那边不仅不会设置障碍，恐怕还巴不得他多投一些。
“到时候再跟苏省省一级谈谈，在金陵再拿一块地建设‘泰华广场’。”
泰华地产旗下有四个商业地产品牌。
泰华城、泰华广场、泰华里和泰华中心。
泰华城规模最大，泰华广场次之，泰华里再次，泰华中心最小。
目前完成这四个物业布局的只有京城、魔都、羊城和鹏城四个一线城市。
“你可真是够贪的。”
“我是商人。”徐良不以为耻。
“说到物业，我爸让我问问你，环球影城想在魔都和京城拿地建设的事是不是真的？”
“是真的。”
“你算过这需要多少钱吗？”
徐良点了点头，“项目占地4平方公里，单个项目投资23亿美元，工期五年。”
现在才2004年，不管是美元还是华夏币远比十年后更值钱。
最重要的是土地价格，人工费也更便宜。
所以十年后投资54亿美元才能建起来的迪士尼乐园，现在只需要一半的钱就够了。
看他早有准备，姜晓阳问道：“你准备自己投，还是让鸿蒙负责？”
“当然是鸿蒙负责。收购环球娱乐资产后，鸿蒙手里的现金还剩下几十亿美元，足够开启这个项目了。
而且，如果国旅和当地政府有兴趣的话，我们还会让出一定的股份，所以投资压力并不大。”
经过四年的发展和投资后，鸿蒙已经彻底发展起来了。
鸿蒙游戏每年能提供近30亿美元的现金流。
必应搜索的净营收也突破了15亿美元，04年只会更高。
再加上环球影视这个新加入的支柱，鸿蒙的营收完全可以覆盖环球影城的投资。
唯一需要输血的就是一号店。
但一号店的物流已经完成了骨干网建设，伴随着华夏电子商务市场的发展，亏损只会越来越小。
更何况，他本来也没打算让鸿蒙真的拿出几十亿美元的真金白银，项目必须贷款。
“这两年国家收紧了对占地面积巨大的主题公园、游乐园的审批，你同时拿两个项目的话估计很困难。”姜晓阳道。
“事在人为。如果实在不行，就主攻魔都。”
“为什么不是京城？”
“我老丈人在这，我不待避嫌啊？”
“只要我们规规矩矩做生意，不用在意这些。”姜晓阳道。
“还有一个原因，主题公园这种户外的游乐设施，冬天是淡季，京城的冬天太长了。”
“我看这才是你选魔都的主要原因吧？”
“哈哈，还是我媳妇懂我。”
搂过姜晓阳，‘吧唧’在她精致的脸蛋上亲了一口。
“虽然京城的淡季长，但我还是希望能拿下京城，谁让她是京城，市场足够大呢。”
“需不需我帮你？”
“当然。汉华在国内发展了这么久，铺设了这么多年的人脉，也该用一下了。”徐良道。
“嗯。”
“几点了？”
“快11点了。”
“走，我们吃饭去，吃完了饭我陪你逛街。”
“这么好？”
“我什么时候对你不好过？”
看着徐良兴冲冲奔向厨房的身影，姜晓阳俏脸上露出微笑，迈步跟了上去。
“好长时间没跟你一起下厨了。”
把手里的蔬菜洗好后，姜晓阳道。
“也就是过年，平时忙工作哪有时间下厨。……帮我把西红柿切了。”
姜晓阳依言而行。
“你知道吗，我最怀念的还是你在新梦想的时候，有点钱，但不多。每天没那么忙，可以安静的享受家庭生活。”
徐良看了她一眼，这女人今天怎么了？
女强人变成文艺女青年。
“我要是还是三年前那个状态，你爸妈根本不同意我们在一起。”徐良吐槽道。
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“行行，那我先挂了。”
“再见。”
“再见。”
挂断电话后，徐良笑道：“看到了吧，一把手要来了。”
“40亿美元的投资，如果成功，就是国内改开以来最大的一笔高科技投资，换我我也急。”姜晓阳道。
“你说我是不是趁机要点东西？”
徐良搓着下巴若有所思道。
“要什么？”
“我这么大的投资，跟他要两块地皮建泰华城不过分吧？”
无锡虽然现在不起眼，但在后世可是货真价实的二线城市，经济发展的比泉城和长安都好，很有必要早做布局。
“你到是会趁机赚便宜。不过政府那边肯定会同意。”
这可是40亿美元的投资，别说是两块地皮，就是再翻一倍，对方也会同意。
而且，房地产开发也符合国家政策，徐良又是全国最具实力的开发商，不需要担心烂尾，无锡那边不仅不会设置障碍，恐怕还巴不得他多投一些。
“到时候再跟苏省省一级谈谈，在金陵再拿一块地建设‘泰华广场’。”
泰华地产旗下有四个商业地产品牌。
泰华城、泰华广场、泰华里和泰华中心。
泰华城规模最大，泰华广场次之，泰华里再次，泰华中心最小。
目前完成这四个物业布局的只有京城、魔都、羊城和鹏城四个一线城市。
“你可真是够贪的。”
“我是商人。”徐良不以为耻。
“说到物业，我爸让我问问你，环球影城想在魔都和京城拿地建设的事是不是真的？”
“是真的。”
“你算过这需要多少钱吗？”
徐良点了点头，“项目占地4平方公里，单个项目投资23亿美元，工期五年。”
现在才2004年，不管是美元还是华夏币远比十年后更值钱。
最重要的是土地价格，人工费也更便宜。
所以十年后投资54亿美元才能建起来的迪士尼乐园，现在只需要一半的钱就够了。
看他早有准备，姜晓阳问道：“你准备自己投，还是让鸿蒙负责？”
“当然是鸿蒙负责。收购环球娱乐资产后，鸿蒙手里的现金还剩下几十亿美元，足够开启这个项目了。
而且，如果国旅和当地政府有兴趣的话，我们还会让出一定的股份，所以投资压力并不大。”
经过四年的发展和投资后，鸿蒙已经彻底发展起来了。
鸿蒙游戏每年能提供近30亿美元的现金流。
必应搜索的净营收也突破了15亿美元，04年只会更高。
再加上环球影视这个新加入的支柱，鸿蒙的营收完全可以覆盖环球影城的投资。
唯一需要输血的就是一号店。
但一号店的物流已经完成了骨干网建设，伴随着华夏电子商务市场的发展，亏损只会越来越小。
更何况，他本来也没打算让鸿蒙真的拿出几十亿美元的真金白银，项目必须贷款。
“这两年国家收紧了对占地面积巨大的主题公园、游乐园的审批，你同时拿两个项目的话估计很困难。”姜晓阳道。
“事在人为。如果实在不行，就主攻魔都。”
“为什么不是京城？”
“我老丈人在这，我不待避嫌啊？”
“只要我们规规矩矩做生意，不用在意这些。”姜晓阳道。
“还有一个原因，主题公园这种户外的游乐设施，冬天是淡季，京城的冬天太长了。”
“我看这才是你选魔都的主要原因吧？”
“哈哈，还是我媳妇懂我。”
搂过姜晓阳，‘吧唧’在她精致的脸蛋上亲了一口。
“虽然京城的淡季长，但我还是希望能拿下京城，谁让她是京城，市场足够大呢。”
“需不需我帮你？”
“当然。汉华在国内发展了这么久，铺设了这么多年的人脉，也该用一下了。”徐良道。
“嗯。”
“几点了？”
“快11点了。”
“走，我们吃饭去，吃完了饭我陪你逛街。”
“这么好？”
“我什么时候对你不好过？”
看着徐良兴冲冲奔向厨房的身影，姜晓阳俏脸上露出微笑，迈步跟了上去。
“好长时间没跟你一起下厨了。”
把手里的蔬菜洗好后，姜晓阳道。
“也就是过年，平时忙工作哪有时间下厨。……帮我把西红柿切了。”
姜晓阳依言而行。
“你知道吗，我最怀念的还是你在新梦想的时候，有点钱，但不多。每天没那么忙，可以安静的享受家庭生活。”
徐良看了她一眼，这女人今天怎么了？
女强人变成文艺女青年。
“我要是还是三年前那个状态，你爸妈根本不同意我们在一起。”徐良吐槽道。
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